农村宅基地如何申请和审批？ 宅基地审批全流程！

农村宅基地是农民赖以生存的根本，也是农民合法利益的具体体现。随着土地制度的不断完善，宅基地的管理也会越来越严格。同时呢，新的《土地法》也规定了农村宅基地的审批权限已经下放到了镇人民政府审批核准，对于占用农用地的要根据《土地法》办理合法的转用审批手续。那么究竟农村宅基地如何才能审批下来呢?

一、农村宅基地的审批流程一定要规范、合法

很多人问，宅基地究竟是怎么才能审批下来的，今天给大家整理了一下农村宅基地审批流程。

1. 符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。

2.村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

3.公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会审查。

4.村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。

5.审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

6. 没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

二、严格宅基地管理和审批、核实制度、建房审批过程必须三方到场

1.. 收到宅基地和建房(规划许可)申请后，乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，

2. 户籍所在地的乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，丈量批放宅基地，确定建房位置。

三、农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门验收。

等农户房屋建成之后，要实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建房，并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记，也就是办理《农村宅基地不动产登记证》

综合以上，农村宅基地是农民的立命之本，也是赖以生存的必然条件。随着《土地法》的不管推进，将会对农业用地、宅基地等相关的土地做依法管理。各地也要开展农民建房动态巡查，防止在建房过程中任意扩大建筑面积、任意占用耕地面积。及时发现和制止建房过程中的违法行为，同时也指导村委会在审批和评议宅基地分配上要遵守法律和相关规定，坚决杜绝胡扯皮、不作为、乱作为的现象，让农民宅基地审批、房屋建设健康、合法、有序发展。